Hyr ut ditt fritidsboende - tryggt, enkelt och förmånligt
Låt oss göra jobbet
När du hyr ut ditt boende via oss på SkiStar sköter vi uthyrningen åt dig, samtidigt som du får möjlighet till en extra inkomst under de veckor du själv inte är på plats i boendet. Dessutom får du fina förmåner!
Varför hyra ut via SkiStar?
- Upp till 50 % rabatt på SkiPass.
- Ditt boende syns på skistar.com, som har över 17 miljoner årliga besök.
- SkiStar kan paketera och skapa kampanjer för hög beläggning under vintersäsongen.
- SkiStar jobbar med dynamisk prissättning för att optimera dina intäkter.
- SkiStar tar hand om allt från nyckelutlämning och fastighetsservice till städ- och skadegörelsekontroll.
- Som ägare kan du enkelt administrera ditt boende via dina ägarsidor på skistar.com.
- Du och din familj får unika förmåner - se alla förmåner här »
Förbered ditt boende för uthyrning
Du behöver anpassa ditt boende för de gäster som skall hyra ditt boende. Ta del av vår guide så hjälps vi åt att göra de anpassningar som behövs.
Fotoguide
Du behöver inte vara proffs för att ta högkvalitativa foton. Läs våra tips på hur du själv kan förbereda ditt boende inför fotografering och hur du själv kan fotografera ditt boende.
Vanliga frågor om uthyrning av fritidsboende
- Du är varmt välkommen att kontakta oss när som helst under året.
- Under högsäsongen (oktober–december) kan svarstiderna vara lite längre.
- För att vara säker på att din uthyrningsenhet är redo inför vintersäsongen rekommenderar vi att du kontaktar oss i god tid.
- Du skickar in en intresseanmälan till oss.
- Vi granskar informationen om ditt fritidshus.
- Om det verkar intressant ber vi om mer information och bokar en besiktning.
- Vi informerar dig om eventuella förbättringar som bör göras före uthyrning.
- När allt är klart signerar vi kontraktet.
- Du kan ta egna bilder med vår fotoguide eller anlita en fotograf.
- Vi lägger in all information och bilder i vårt system.
- Hur lång tid processen tar kan variera.
Läs mer om hur uthyrning av boende går till här.
Om du har med dig husdjur behöver boendet registreras som husdjursvänligt – med hänsyn till gäster med allergi. Många vill ta med sina husdjur på semester, så det kan leda till fler bokningar om du tillåter det.
Beroende på var boendet ligger, vilken standard och vilka faciliteter boendet har, kan priserna variera och därmed blir intäkterna olika.
Kolla hur mycket du kan tjäna på uthyrning
Priserna är dynamiska, marknadsdrivna och baseras på efterfrågan. Vi följer bokningsläget och justerar priserna därefter samt gör säljinsatser där vi ser att det finns behov av det, för att öka beläggningen och därmed din intäkt.
Antalet ägarveckor du har varje vintersäsong beror på vilken förmånskategori du tillhör.
- Maximalt antal veckor per kategori:
- Blå: 8 veckor (max 4 under högsäsong)
- Grön: 8 veckor (max 4 under högsäsong)
- Röd: 6 veckor (max 3 under högsäsong)
- Svart: Inga ägarveckor
Du väljer och beställer dina ägarveckor via ägarsidorna på skistar.com.
Som ägare får du tillgång till olika förmåner baserat på hur många veckor du väljer att använda själv under vintersäsongen. Detta avgör vilken förmånskategori du tillhör — Svart, Röd, Blå eller Grön.
Förmånerna kan bland annat inkludera rabatter på SkiStars SkiPass, skidskola, aktiviteter, utrustningsuthyrning samt erbjudanden hos lokala samarbetspartners. Rabatterna och förmånernas omfattning varierar beroende på kategori.
Du kan även boka extra ägarveckor om ditt boende är ledigt, tidigast två veckor före ankomst.
Alla enheter presenteras på ett enhetligt sätt i vårt system för att säkerställa rättvisa möjligheter till uthyrning. Vi gör inga individuella anpassningar av text eller information på skistar.com, men vi ser till att all viktig information framgår tydligt och korrekt.
Om något i din uthyrningsenhet går sönder eller slutar fungera, gör vi vårt bästa för att hålla enheten i uthyrningsbart skick. Vi kan till exempel reparera eller tillfälligt ersätta en diskmaskin som inte fungerar.
Beroende på skadans art och orsak kan gästen hållas ansvarig för reparationskostnader. Vid större skador som vattenskador eller trasiga vitvaror behöver du själv kontakta ditt försäkringsbolag.
Kom ihåg att informera ditt försäkringsbolag om att du hyr ut, eftersom många försäkringar har särskilda villkor för uthyrning. Om skadan leder till förlorad hyresinkomst kan du ha rätt till ersättning.
Om du har ett boende som ägs av ett företag och ska redovisa moms, behöver du betala hyra för dina egna veckor. Intäktsprocenten blir något lägre, men kostnaden för vår- och storstädning ingår i avtalet.
För att frivillig skattskyldighet ska gälla måste boendet hyras ut till SkiStar för stadigvarande användning i momspliktig verksamhet. Det går inte att bara hyra ut under vintertid och använda det själv på sommaren.
Om du vill använda boendet själv måste du hyra tillbaka det från SkiStar på marknadsmässiga villkor. Eftersom SkiStar hyr boendet i sin helhet och hyr ut det i eget namn, har du inte dispositionsrätt under uthyrningsperioden. Detta påverkar din beskattning.
Marknadspriset motsvarar gästpriset minus 20 % rabatt. Hyran betalas i förskott och din del av hyran återbetalas i samband med ägaravräkningen.
Mer information om frivillig skattskyldighet hittar du på www.skatteverket.se.