Sånn gjøres det
Å leie ut overnattingsstedet ditt gjennom oss er trygt, enkelt og praktisk. Vi formidler overnattingssteder som ligger i nærheten av skiområdene våre, og hjelper til hele veien fra fotografering og markedsføring av overnattingsstedet, til nøkkelutlevering, telefonservice og avreisekontroll.
Vi tar inn nye overnattingssteder til formidling hele året. Før vi tar inn overnattingsstedet ditt til formidling utfører vi alltid en inspeksjon. Inspeksjonen brukes til å fastsette pris på overnattingsstedet.
Du får betalt etter hvordan overnattingsstedet ditt er utstyrt, i hvilken tilstand det er, plassering i forhold til heis, størrelse osv. Vi arbeider med dynamisk prising, noe som betyr at etterspørselen styrer prisen.
Avtalen om overnattingsformidling
- Markedsføring av overnattingsstedet på skistar.com, med over 17 millioner besøk per år.
- Dynamisk prissetting for å optimalisere inntektene dine.
- Nøkkelutlevering.
- Rengjøringsutstyr og rengjøring- og skadekontroll mellom avreise og ankomst.
- Hytte- og eiendomsservice på vakt hele døgnet om vinteren.
- Eiendomsservice og enkle reparasjoner.
Kan vi formidle overnattingsstedet ditt?
For at overnattingsstedet ditt skal kunne formidles av oss, kreves det at det oppfyller grunnkrav.
Soverom skal ha oppbevaringsmuligheter (garderobeskap/kommode og krok) samt sengelampe og rullegardin eller gardiner som kan trekkes for. Alle senger skal ha madrasser av god kvalitet (gjerne med fjæring) med overmadrass og madrassbeskyttelse. Puter og dyner skal kunne vaskes.
Kjøkken/spisestue og fellesrom skal ha likt antall sitteplasser som soveplasser i overnattingsstedet.
Bad skal ha dusj og WC. Alle overflater skal være tette. Vi aksepterer ingen overnattingssteder med synlige skader, som sprekker eller skadde overflater.
Utendørs anbefaler vi en skibod. Tomten skal være ryddig, uten byggematerialer etc.
Annet - I tillegg til at overnattingsstedet ditt skal ha hele og fine vegger, tak og møbler, samt god generell belysning, må det oppfylle følgende kriterier:
- Godkjente elektriske installasjoner, ventilasjonsanlegg og eventuelle ildsteder.
- Brannutstyr i henhold til regler.
- Rengjøringsutstyr samt god støvsuger.
- TV-abonnement med standard kanalutvalg.
- Det anbefales at tekstiler er lette å rengjøre og slitesterke. Vi fraråder lyse materialer.
- Vi trenger flere nøkler til hvert overnattingssted.
Fornøyde gjester kommer gjerne tilbake til samme overnattingssted. Sørg derfor for at møbler, husholdningsutstyr osv. er hele og fine. Vi hjelper gjerne til med tips og ideer til tiltak og vedlikehold for at overnattingsstedet ditt skal være på topp.
Ofte stilte spørsmål ved utleie av fritidseiendom
- Du kan gjerne kontakte oss når som helst i løpet av året.
- I høysesongen (oktober–desember) kan det ta litt lengre tid å få svar.
- For å være sikker på at utleieenheten din er klar til vintersesongen, anbefaler vi at du tar kontakt i god tid.
- Du sender oss en interessepåmelding.
- Vi ser på informasjonen om fritidsboligen din.
- Hvis det ser interessant ut, ber vi om mer informasjon og avtaler en befaring.
- Vi informerer deg om eventuelle forbedringer som bør gjøres før utleie.
- Når alt er klart, signerer vi kontrakten.
- Du kan ta egne bilder med vår fotoguide eller få hjelp av en fotograf.
- Vi legger all informasjon og bilder inn i systemet vårt.
- Hvor lang tid prosessen tar, varierer.
Les mer om hvordan utleie av fritidsbolig fungerer her.
Har du med deg kjæledyr må den registreres som dyrevennlig, av hensyn til gjester med allergier. Mange ønsker å ta med kjæledyr på ferie, så ved å tillate det kan du få flere bestillinger.
Dette avhenger av utleieenhetens beliggenhet, standard og hvilke fasiliteter som er tilgjengelig. Prisene varierer, og dermed blir inntekten ulik.
Sjekk hvor mye du kan tjene på utleie
Prisene er dynamiske, markedsdrevne og basert på etterspørsel. Vi følger bestillingssituasjonen og justerer prisene deretter, og vi gjør salgsinnsatser der vi ser at det er behov for det, for å øke beleggsprosenten og dermed inntektene dine.
Antall eieruker du har hver vintersesong avhenger av hvilken fordelskategori du tilhører.
- Maksimalt antall uker per kategori:
- Blå: 8 uker (maks 4 i høysesong)
- Grønn: 8 uker (maks 4 i høysesong)
- Rød: 6 uker (maks 3 i høysesong)
- Svart: Ingen eieruker
Du velger og bestiller dine eieruker via eiersidene på skistar.com.
Som eier får du tilgang til ulike fordeler basert på hvor mange uker du velger å bruke selv i vintersesongen. Dette bestemmer hvilken fordelskategori du tilhører — Svart, Rød, Blå eller Grønn.
Fordelene kan blant annet inkludere rabatter på SkiStars SkiPass, skiskole, aktiviteter, utstyrsutleie og tilbud hos lokale samarbeidspartnere. Omfang og nivå på rabattene varierer med kategorien.
Du kan også bestille ekstra eieruker dersom boligen er ledig, tidligst to uker før ankomst.
For å gi alle eiere like gode muligheter til utleie, presenteres utleieenhetene likt i vårt system. Derfor kan vi dessverre ikke gjøre individuelle tilpasninger i teksten eller informasjonen som vises på skistar.com, men vi sørger for at all viktig informasjon kommer tydelig frem.
Hvis noe i utleieenheten din blir ødelagt eller slutter å fungere, gjør vi vårt beste for å holde enheten i utleiebar stand. For eksempel kan vi reparere eller midlertidig erstatte en oppvaskmaskin som ikke virker.
Avhengig av skade og årsak kan gjesten holdes ansvarlig for reparasjonskostnader. Ved større skader som vannskader eller ødelagte hvitevarer, må du selv kontakte forsikringsselskapet.
Husk å informere forsikringsselskapet om at du leier ut boligen, da mange har egne utleietillegg. Skulle skaden føre til tapt leieinntekt, kan du ha krav på erstatning.
Hvis du eier en utleieenhet via et selskap og skal føre opp merverdiavgift, må du betale husleie for dine egne uker. Inntektsprosenten blir noe lavere, men kostnaden for vårrengjøring og storvask er inkludert i avtalen.
For at frivillig skatteplikt skal gjelde, må boligen leies ut til SkiStar for kontinuerlig bruk i merverdiavgiftspliktig virksomhet. Det er ikke mulig å begrense utleien til bare vinterhalvåret og bruke boligen selv om sommeren.
Hvis du ønsker å bruke boligen selv, må du leie den tilbake fra SkiStar på markedsmessige vilkår. SkiStar leier hele enheten fra deg og leier den ut i eget navn, så du har ikke disposisjonsrett under utleieperioden. Dette påvirker beskatningen din.
Markedsprisen tilsvarer gjesteprisen med 20 % rabatt. Leien betales forskuddsvis, og din del av leien refunderes i forbindelse med eieroppgjøret.
Mer informasjon om frivillig skatteplikt finner du på skatteetaten.